Analista de Conformidade Patrimonial I

Assegurar a conformidade legal, regulatória e documental dos ativos imobiliários da organização, atuando na gestão dos processos de regularização patrimonial, licenciamento, obtenção e renovação de alvarás e autorizações, mitigação de riscos e atendimento às exigências dos órgãos públicos e entidades fiscalizadoras.

Principais Responsabilidades:

Realizar o diagnóstico e acompanhamento da situação documental e regulatória dos imóveis da companhia.

Gerenciar processos de regularização imobiliária, urbanística, ambiental e cadastral junto aos órgãos competentes.

Monitorar prazos de validade de licenças, alvarás, AVCB/CLCB, certidões e demais documentos obrigatórios.

Elaborar relatórios gerenciais, indicadores de conformidade e apresentações executivas sobre o status dos ativos patrimoniais.

Identificar, avaliar e propor ações para mitigação de riscos relacionados à conformidade patrimonial.

Atuar como interface entre áreas internas (Jurídico, Engenharia, Facilities, Meio Ambiente, Compliance e Operações) e fornecedores externos.

Acompanhar contratos relacionados a serviços de regularização, licenciamento e due diligence imobiliária.

Analisar legislações municipais, estaduais e federais aplicáveis aos ativos da organização.

Apoiar auditorias internas e externas, fornecendo documentação e evidências de conformidade.

Desenvolver e manter controles, procedimentos e fluxos relacionados à governança patrimonial.

Estruturar, consolidar e analisar bases de dados fragmentadas, suportando decisões estratégicas relacionadas à regularização de ativos, gestão de IPTU e performance de fornecedores.

Consolidar e cruzar dados de diferentes fontes (internas e externas)Estruturar base única de ativos (visão por matrícula, ativo e filial)Tratar inconsistências entre cadastros e bases fiscais (IPTU)Apoiar gestão e controle de IPTU (valores, contribuintes, riscos)Construir indicadores de performance de fornecedores (SLA, produtividade, eficiência)Desenvolver dashboards e análises para suporte à tomada de decisãoApoiar gestão por blocos/lotes de execução.

FormaçãoSuperior completo em Direito, Administração, Engenharia, Arquitetura, Gestão Imobiliária ou áreas correlatas.

ExperiênciaExperiência em regularização imobiliária e patrimonial.

Conhecimento de licenciamento e legislação urbanística.

Vivência em gestão documental de imóveis e controles de conformidade.

Experiência na elaboração de relatórios, indicadores e apresentações executivas.

Possuir habilitaçãoConhecimentos TécnicosLegislação imobiliária, urbanística e ambiental.

Alvará de Funcionamento, Certificado de Licença Integrada (CLI), AVCB e CLCB.Gestão de riscos e compliance.

Análise documental imobiliária.

Pacote Microsoft Office, com ênfase em Excel e PowerPoint.

Conhecimento em Power BI será considerado diferencial.

Competências comportamentaisOrganização e atenção aos detalhes.

Capacidade analítica e visão de riscos.

Comunicação clara e objetiva.

Proatividade e senso de responsabilidade.

Capacidade de negociação e articulação com diferentes stakeholders.

Planejamento e gestão de prioridades.

Trabalho em equipe e colaboração.

Experiência em empresas de infraestrutura, saneamento, energia ou concessões públicas.

Conhecimento em LGPD e governança corporativa.

Certificações relacionadas a Compliance, Auditoria ou Gestão de Riscos.

Experiência com regularização de grandes portfólios imobiliários.

Experiência com dados imobiliários, IPTU ou licenciamento.

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