Analista de Novos Negócios

Prospectar e captar terrenos de forma ativa em São Paulo (Rede de corretores, imobiliárias e proprietários), mantendo pipeline constante de oportunidades. Conduzir negociações e follow-up com proprietários e intermediários, com agilidade e assertividade, priorizando terrenos aderentes ao produto econômico (MCMV/CEF). Analisar potencial construtivo, aproveitamento do solo e potencial comercial dos terrenos conforme a legislação urbanística de São Paulo (Zoneamento, PDE, Código de Obras e correlatas).

Desenvolver estudos de massa em AutoCAD com base nos parâmetros urbanísticos aplicáveis em acordo com nossas tipologias e premissas construtivas.

Elaborar estudos de viabilidade econômico-financeira em Excel e tabela de vendas do empreendimento. Apoiar a estruturação da proposta comercial e das condições de aquisição (compra, permuta, parceria), além de demais atividades da área de Novos Negócios.

Formação completa em Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo, com registro ativo no CREA/CAU. Experiência em incorporadoras, construtoras ou escritórios com foco em desenvolvimento imobiliário econômico (MCMV/CEF). Vivência em captação e prospecção ativa de terrenos em São Paulo, com rede de relacionamento consolidada com corretores, imobiliárias e proprietários.

Sólidos conhecimentos em legislação urbanística de São Paulo (Lei de Zoneamento, Plano Diretor Estratégico, Código de Obras) e nos parâmetros do produto CEF. Capacidade de analisar potencial construtivo, aproveitamento do solo e potencial comercial do terreno. Domínio de AutoCAD para estudos de massa e leitura/compatibilização de projetos técnicos. Domínio de Excel para estudos de viabilidade econômico-financeira e elaboração de tabela de vendas. Conhecimento de modalidades de aquisição de terrenos (compra, permuta e parceria) e da documentação envolvida. Desejável conhecimento em processos de aprovação (Protocolos, Aprova Rápido, etc).