CONSULTOR SENIOR - Real Estate Licensing Professional

#SomosMaisNaTIM Fazer parte da TIM é se conectar com o que acreditamos e ter MAIS sintonia com todo o TIMe. É aprender novas formas de oferecer ao mundo um trabalho com MAIS propósito. Aprendizado na TIM é MAIS que possibilidade. É o que nos move a fazer MAIS e melhor. É desenvolver habilidades com criatividade e transformar tecnologia em MAIS liberdade. Tecnologia na TIM é MAIS que ter a melhor cobertura. É imaginar as possibilidades com MAIS inovação, conectando todos e todas, com respeito e agilidade. Diversidade e Inclusão na TIM é MAIS que abraçar. É uma cultura cada vez MAIS essencial para o nosso dia a dia. É criar um impacto MAIS positivo sendo quem você é. Vem ser você e fazer parte de um TIMe que tem a coragem para inovar, a liberdade para tentar e a vontade de fazer a diferença na vida das pessoas. #imagineaspossibilidadesValorizamos a candidatura de Pessoas com deficiência, Pessoas negras, Pessoas LGBTI+, Pessoas 45+ e Mulheres!

Responsável pelo acompanhamento dos processos de licenciamento dos prédios administrativos, mistos, Centros de Distribuição e de lojas. Regularização dos ativos imobiliários junto a cartórios e prefeituras.

Principais atividades:

Suporte nas operações de venda dos ativos imobiliários;Mapear e controlar o conjunto completo de licenças aplicáveis (alvará, AVCB/CLCB, sanitária, ambiental, certidões), garantindo padronização nacional, atendimento a requisitos legais e vigência das licenças de todo o parque imobiliário da empresa (próprio ou alugado ou compartilhado);Classificar os ativos (regular, em processo, irregular), priorizar casos críticos e estruturar plano de ação para mitigar riscos de multa/interdição;Realizar interface direta com prefeituras, bombeiros e cartórios em processos críticos, apoiando destravamento de licenças;Manter base estruturada com histórico, status e alertas de vencimento, garantindo consistência das informações entre áreas e fornecedores;Gerir e acompanhar indicadores da área de Legalization, contemplando o percentual de regularização do parque, licenças vencidas, performance de SLA dos fornecedores e prazos necessários para obtenção das regularizações, bem como propor e elaborar planos de ação para mitigar riscos e impactos;Elaborar informes mensais com o status de todo o parque licenciado, com andamento dos processos de licenciamento em renovação e painéis gerenciais para apresentação ao CLevel;Controlar custos de licenciamento (fornecedores, taxas, tributos, etc), apoiando na previsão orçamentária, identificando variações relevantes, apontando e implantando melhorias pertinentes ao processo;Avaliar requisitos de licenciamento para novos endereços prédios e/ou lojas, mudanças de endereço ou alteração de atividade, mitigando riscos na implantação;Atuar em casos de não renovação ou exigências legais, definindo planos de ação para garantir continuidade operacional;Acompanhar desempenho, prazos/SLA e qualidade da entrega dos prestadores de serviços de licenciamento;Realizar interface com as diversas áreas da empresa que fornecem documentos complementares necessários aos licenciamentos dos imóveis próprios e alugados conforme a atividade;Realizar atendimento de demanda legal em auditorias internas e externas.

Conhecimento, experiência e formaçãoEnsino Superior Completo em: Arquitetura, Engenharia civil;Experiência em licenciamento e regularização de imóveis junto a órgãos públicos;Gestão de portfólio de licenças e conformidade regulatória;Experiência em mitigação de riscos regulatórios e gestão de contingências;Elaboração e acompanhamento de indicadores (KPIs) e reports executivos;Experiência com estruturação de bases de dados e governança de informações;Interface com múltiplas áreas e condução de temas regulatórios;Gestão de fornecedores e contratos (SLA e performance).

Na TIM, o seu bem-estar é o nosso bem-estar, por isso o programa Conexão Bem + Estar tem o propósito de fortalecer o cuidado genuíno da TIM com o TIMe e suas famílias, por meio de iniciativas práticas em diversas frentes para todos e todas estarem sempre bem, na vida pessoal e profissional.